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Kontakt

Verbandsgemeinde Maifeld Fachbereich Wirtschaftsförderung
Udo Seifert
Marktplatz 4-6
56751 Polch

Telefon: +49 (0)2654/ 9402-205
Fax: +49 (0)2654/ 9402-70205

E-Mail: udo.seifert@maifeld.de
Internet: http://www.maifeld.de
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Details

Standort

Ort
Ochtendung
 
Verbandsgemeinde Maifeld
Einwohner
5.190
Straße
Bassenheimer Straße 1, 56299 Ochtendung
Lage
Ortsrand

Kosten

Miete/ Pacht (pro Monat)
EUR 1.200,00

Flächen

Nutzfläche
180 m²
Bürofläche
180 m²
Parkplätze
1 oder nach Absprache auch mehr, vor dem Haus ausreichend öffentliche Flächen
Preis für die Parkfläche: 30€

Informationen

Typ
Büro/ Verwaltung
Baujahr
2010
Zustand
gehoben
Erstbezug der Büroflächen im OG
Letze Modernisierung/Sanierung wurde im Jahr 2020 durchgeführt
Altlasten
nicht vorhanden
Eigentumsverhältnisse
Privat, zur Vermietung
Eigentümer/ Makler/ Vermittler
RVS
Messebau und Marketing Equipment
Herrn Ralf Rütten
Bassenheimer Straße 1, 56299 Ochtendung
Tel.: 02625/956458
Fax: 02625/956457
E-Mail: info@rvs-online.de
Homepage: www.rvs-online.de
Verfügbarkeit
zum nächsten 1. eines Monats oder nach Absprache auch schneller

Flächennutzungsplan

Kategorie
G (Gewerbliche Baufläche)
Planungsstand
Rechtskräftig

Bebauungsplan

Gebietsausweisung
GI (Industriegebiet)
Planungsstand
Innenbereich (§34 BauGB)

Beschreibung

In unserem 2010 errichteten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Oberholz West, stehen nach dem Ausbau des OG, ab sofort weitere Büroflächen zur Vermietung.

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 160m² (2 x ca. 80m²) Büroraum, Atelier oder Praxis sowie Flur und WC Anlage zzgl. nutzbare Sonderflächen, welche im Mietpreis enthalten sind.

zusätzliche könnten bei Bedarf und Abschluss eines langfristigen Mietvertrages 50-150m² Lagerfläche für 4,95€/m² angemietet werden (isolierte Kalthalle)
Es sind helle Büros mit Laminat in Buche weiß Optik und OWA Rasterdecke in Sandila Optik weiss.

Das Büro verfügt über eine durchgehende Fensterfront, die für sehr viel Tageslicht sorgt (KEINE SONNENEINSTRAHLUNG) und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

In der Mittagspause bestehen im Ort mehrere Möglichkeiten zu essen. Der angrenzende Wald direkt hinter dem kleinen Industriegebiet ist zu Fuß in 5 min. erreichbar und bietet somit die Möglichkeit der Zerstreuung in der Mittagspause.

Da die Front des Gebäudes in Richtung Norden ausgerichtet ist, hat man keine direkte Sonneneinstrahlung. Die hervorragende Isolierung und Ausrichtung machen im Sommer die Klimaanlage praktisch überflüssig.

Das Büro verfügt für den normalen Bürobedarf, über ausreichend DV Anschlüsse und Steckdosen.

Im Flur des OG gibt es für das OG eigene Toiletten.

Die Büroräume im OG verfügen weiterhin über einen Eigenen Eingang.



Lage

Der Standort Ochtendung zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum AK Koblenz.

Sowohl A61 und A48 sind über die sehr gut ausgebaute L 117 innerhalb von 5 min. erreichbar.

Auch liegt es genau zwischen Mayen, Mülheim Kärlich und Koblenz, so das diese Orte ebenfalls innerhalb von 10 - 15 min. erreichbar sind.

Das Gebäude liegt parallel zur B258 und bietet somit ein repräsentatives Bild.




Bemerkung

Neben dem angebotenen Büros mit separaten Eingang, kann zusätzlich ein Besprechungsraum und eine Teeküche im EG mit genutzt werden, was im Mietpreis bereits eingerechnet ist.

Neben einem Parkplatz für den Mieter, steht noch ein weiterer Besucherparkplatz zur Verfügung.

Weiterhin stehen vor dem Gebäude zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.


Der Mietzins ist netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer welche natürlich ausgewiesen wird.

es kann zwischen 50 - 150m² Lagerfläche zusätzlich und nach Absprache angemietet werden. Diese steht jedoch nicht unmittelbar zur Verfügung. Vorlaufzeit ca. 3-6 Monate