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Kontakt

Wirtschaftsförderungsgesellschaft am Mittelrhein mbH
Frank Beilstein
Bahnhofstraße 9
56068 Koblenz

Telefon: 0261/ 108-284
Fax: 0261/ 108-237

E-Mail: frank.beilstein@wfg-myk.de
Internet: http://www.wfg-myk.de
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Details

Standort

Ort
Waldesch
 
Verbandsgemeinde Rhein-Mosel
Einwohner
2.225
Straße
Koblenzer Str. 31 a
Lage
Innerorts

Kosten

Kaufpreis
EUR 150.000,00
Miete/ Pacht (pro Monat)
EUR 1.100,00
Makler-(Courtage)
0

Flächen

Nutzfläche
131 m²
Bürofläche
61 m²
Verkaufsfläche
68 m²
Parkplätze
3 Kundenparkplätze

Informationen

Typ
Industrie/ Produktion/ Handwerk
Baujahr
1984
bisherige Nutzung
Apotheke
Zustand
gepflegt
Eigentumsverhältnisse
Privat, zum Verkauf
Eigentümer/ Makler/ Vermittler
Frau Dr. Elke Koller, Grubenstr. 86, 56759 Leienkaul, Tel. 02653-3220
Verfügbarkeit
ab Frühjahr 2022

Bebauungsplan

Gebietsausweisung
MI (Mischgebiet)

Beschreibung

Angeboten werden ein Ladenlokal / Praxis- oder Büroräume in einem Geschäfts- und Wohnhaus in Waldesch.

Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und werden als Apotheke genutzt; diese bezieht im Frühjahr 2022 Räume in einem neu errichteten Ärztehaus.

Zur Verfügung stehen dann ca. 68 qm im Erdgeschoss mit großzügiger, lichter Fensterfront zur Straße, die als Praxis- oder Büroräume oder für Einzelhandel nutzbar sind.

Im Untergeschoss sind knapp 62 qm Lager- und Nebenflächen sowie Sanitäranlagen (WC/Dusche) vorhanden. Dem Objekt sind drei direkt vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze unmittelbar zugeordnet und in der Miete bzw. dem Kaufpreis inbegriffen. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Miete 500.- EUR zzg. 100.- EUR Nebenkosten


Lage

Das Objekt liegt im Ortszentrum von Waldesch, in ca. 100m Entfernung von der Hunsrückhöhenstraße (B 327) und in unmittelbarer Nähe zur örtlichen Schule.

Eine Haltestelle der Linie 621 mit Busanbindung nach Koblenz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Fahrtzeit nach Koblenz Hauptbahnhof 24min. Eine weitere Haltestelle (Linie 620) liegt an der Hunsrückhöhenstraße in fußläufiger Entfernung (ca. 300m).

Pkw-Anbindung über die B327 an die A61 (Anschlussstelle Koblenz-Waldesch) sowie nach Koblenz (Fahrtzeit bspw. zum Hauptbahnhof ca. 13 min).

Eigentümerin: Dr. Elke Koller, Grubenstraße 86, 56759 Leienkaul, Tel. 02653 3220



Bemerkung

Alternativ zur Miete oder zum Kauf...ab Frühjahr 2022